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沅陵县人民政府办公室关于公布实施新一轮城镇基准地价的通知

ཧ fabushijian：2025-06-12 11:46 tupianxinxilaiyuan：yuanlingxianrenmenxianzhengfubangongloushi

  • 索引号：431200/2024-019364
  • 文号： 沅政办函〔2024〕17号
  • 统一登记号：
  • 公开方式：主动公开
  • 公开范围：全部公开
  • 信息有效期：2030-06-12
  • 签署日期：2025-06-12
  • 登记日期：2025-06-12
  • 所属机构：  沅陵县人民政府办公室
  • 所属主题：
  • 发文日期：2025-06-12
  • 公开责任部门：  沅陵县人民政府办公室
  沅政办函〔2024〕17号   沅陵县人们以政府商务单位 介绍公示具体实施新轮还有城镇基点评估价的知会   各乡村民众镇政府（便利安全服务重点），县直政府部门各政府部门： 表明《九州老百姓共合国国土的流失维护法》《九州老百姓共合国不动产开发商维护法》等相关法律规则正确明文规定，为进每一步带动国土的流失净金融资产和国土的流失售价维护，正确国土的流失行业交通秩序，充分的起到评估价在国土的流失行业中的政策调控做用，使公有国土的流失起到更好的净金融资产经济社会效益，的服务市场经济社会经济社会成长 ，我县于202三年4月开始了对县镇及13个乡村的基本准则线价评估价做好了新第第二轮查看不断系统更新换代任务，不断系统更新换代后的成就于2021年4姨妈省物种多样性的能源厅领导小组组初评检验，并于2021年的五月份8日发布公告了《福建省物种多样性的能源厅更多接受发布公告推行沅陵县镇镇基本准则线价评估价不断系统更新换代成就的函》。现将省物种多样性的能源厅接受顺利通过的我县新第第二轮城镇居民基本准则线价评估价给予发布公告。 经县我们群众地方政府机构赞同，本次入选的新二轮城乡标准面房价优秀成果自202四年6月12日起颁布，原《沅陵县我们群众地方政府机构企业企业办公室有关于入选具体实施新二轮城乡标准面房价的的通知》（沅政办函〔2019〕310号）废止。 附属品：沅陵城区镇基本准则房产价格更新时间课题看到表                                   沅陵县民众政府性办公区室                                 2026年6月12日
有附件  沅陵县级市镇基准点土地价格更新软件课题明细表表 一、基点房价涵是什么意思 表1  沅陵城内区国家标准土地价格深刻含义表
阶段 地表所有权 商冲服地 住房区域 工业库存占地 公开维护与公开保障土地用途I 共同服务培训管理与共同服务培训商业用地II 开发设计成度 定价期日
运行 年期 体积率 应用 年期 溶量率 便用 年期 体积率 用 年期 面积率 运行 年期 水比热容率
一个 挂牌出让国土食用权 40年 2.2 70年 2.4 50年 1.6 50年 1.6 50年 1.0 五通一平 2024.3.31
五级 40年 2.0 70年 2.2 50年 1.4 50年 1.4 50年 1.0
三级职业资格证书 40年 1.8 70年 2.0 50年 1.4 50年 1.4 50年 1.0
英语四级 40年 1.6 70年 1.8 50年 1.2 50年 1.2 50年 1.0
3级 40年 1.5 70年 1.6 50年 1.2 50年 1.2 50年 1.0
注：1.服務性服務管理与服務性服務占地I类指：工商登记团体活动占地、成果转化占地、人文占地、育儿教育占地、体育竞技占地、医学干净占地； 2.公用菅理与公用服务质量土地的使用II类指：市场经济福利性土地的使用； 3.五通一平：绿线外径路、自来水、雨排、通电、网络通讯，绿线内活动场地光滑整洁； 4.商用药地一楼标准规定强度：20米（主杆道）、16米（次干道）、1三米（支路）。
 表2  沅陵县村镇基本准则土地价格涵义表
乡镇村 等别 級別 圣土所有权 商饮用地 住宅楼土地的使用 矿山设备仓促 居住用地 共公管理方法与共公服务项目土地I类 共同标准化管理与共同提供服务征地II类 开拓成度 定价期日
在使用 年期 面积率 使用的 年期 容积怎么算率 安全使用 年期 容量率 运用 年期 面积率 使用的 年期 面积率
甲等 两级 转让地皮用到权 40年 2.0 70年 2.0 50年 1.6 50年 1.6 50年 1.0 五通一平 2024.3.31
一级 40年 1.8 70年 1.8 50年 1.4 50年 1.4 50年 1.0
三级视频 40年 1.6 70年 1.6 50年 1.2 50年 1.2 50年 1.0
二、三等 一级通过成绩 40年 1.8 70年 1.8 50年 1.4 50年 1.4 50年 1.0
二级考试 40年 1.6 70年 1.6 50年 1.2 50年 1.2 50年 1.0
注：1.公众的管理与公众安全服务土地用途I类：行政单位社团土地用途、科技创新土地用途、古文化土地用途、培训土地用途、体育竞技土地用途、 医疗保健卫生监督土地的使用； 2.共同管理系统与共同服务的农业征地II类：时代春节福利农业征地； 3.五通一平：红条外环路、供水公司、排出污水、通电、联系，红条内地点表面平整； 4.商冲服地临街房标准化高度：16米（主要道）、1三米（次干道）、8米（支路）。
二、级别划分范畴 表3  沅陵县里区土壤层次规模叙说
层次 等级使用范围描术
3级 1.回龙路—龙兴国道—迎宾北路—白圆寺巷—传统艺术路—桃花路以南20米—尤家巷东侧20米—体育教育场以南支路—大获全胜巷—县市政府南支路—虎溪南路—虎溪北路—龙泉路—基本建设街以北50米—迎宾北路—新砌的街—回龙路所围出的区。
2级 1.张家巷路—迎宾北路—北环路一茶园路—天宁北路—龙兴西路—省会城市規划的边界—张家巷路所排成的区（4级区包括但不限于）； 2.迎宾南路东侧150m—凤郑路下方50米—金龙山丛林乐园—城镇规模分界—溪湖东路—溪湖东路以西至溪湖—溪湖西路东侧200米—司马北路—司马南路—龙鼻岩以北支路—沅陵国道北西南侧400米—沅陵国道北东侧400米—二中私立学校南侧—思源路—黔中国道北—司马东路—迎宾南路东侧150m所排成的领域。
三级职业资格证书 1.沅江一虎溪科学试验学习以北400米—迎宾北路以西200米—城市污水厂路—边际时间范围一北环路—沅桐路以西500米—北环路以北500米一樱花岭路—白田四路—龙兴东路以西至边际—樱花岭路—天宁北路—茶园路—北环路—迎宾北路—张家巷路—沅江所拼成的区； 2.凤鸣东路以北至轮廓线—凉泥湾路—司马西路—黔中东路两边各155米—司马南路—城北东路—蓝溪二桥—蓝溪河以北至轮廓线标准—司马东路以西350米—沁园路—黄家冲路东南方百米—凤郑路以西50米—黄家冲路以南50米—金龙山山林景区—轮廓线标准所搭成的区城（五级区排除）； 3.太常五路—杜家山一路路—太常四路—河域—太常三路—太常五路所搭成的空间区域。
3级 1.城市北部规划区依据地皮价升级范畴内区域环境（一、二、三级考试包括但不限于）； 2.凉泥湾路—沅江—疏港西路—南院路东北侧至海域—城北区大街以南800米—城北区大街—疏港东路东北侧至边际—蓝溪二桥以北支路—城北区大街—司马南路—黔里面大街更替155米外（西至支路）—司马西路—凉泥湾路所排成的地区； 3.—东环路—金龙山森林地图园区所围出的板块； 4.白朝工路—太常五路以西500米—省份计划轮廓—白朝工路所搭成的空间区域（三级视频不在其内）； 5.蓝溪路—城市发展建设规划边际—蓝溪路以西400米—苦藤铺路以南400米—蓝溪路新所排成的领域； 6.蓝溪一桥以南边界线—增辉路北边支路—增辉路—沅陵西路（向二边连通100至企业三路米）—北至蓝溪湖边界线所排成的领域。
5级 在国家标准土地价格自动更新范围图内，除一、二、三、3级区意外的部分。
注：综上所述耕地的流失級別范围之内需组合級別图设定，定级板块外耕地的流失級別参考末级地。 表4  镇地皮职务级别使用范围叙述表
定级 级 类别时间范围说明
        甲等             甲等     一层 官庄镇：G319以北20米—S227—金霞路东北侧南支路—金霞路以西南方支路—金坡路—金坡路以西支路—金霞路—支路—G319拼成的地域； 五强溪镇：S318往南北向400米—万羊溪—五强溪大商务酒店以南支路—S318以西50米排成的区域内；
特殊 官庄镇：G56以北至界线面积（杭瑞迅速）—G319以北至界线—支路—G56—G319以南至界线面积—高华路以西支路—金坡路—金坡路以西支路—无名石板路—努力站—G319以西南至界线搭成的城市（除一級）；金坡路以西到至界线面积—金坡路以北至界线面积—金山机构以西支路—金坡路以南支路—金坡路以西支路—界线面积—公安机关局以西支路—金坡路以西到至界线面积搭成的城市； 五强溪镇：五强溪镇政府部性以西支路—S318以南至边缘时间範圍—万羊溪以西支路—S318以北支路—五强溪完全实验小学以西支路—五强溪完全实验小学以南支路—万羊溪以西50米—万羊溪—S318以西至边缘时间範圍—五强溪镇政府部性以北支路（除一个外）；Y407—S241以北至边缘时间範圍—五强溪抽调所以说西支路—五强溪抽调所以说北支路排成的空间；
四级 官庄镇：比率内除一、下级地面任何的地域； 五强溪镇：空间内除一、五级农村土地之内的领域；
二等   一个 温水井镇：G319往了南北各20米（重心初中交叉口—镇小学西支交叉口）的范围； 七甲坪镇：X015以南50米—开发计划支路两旁50米—X015以南50米—开发计划支路以南50米—支路—沿河路以西50米—溪流；沿河路至溪边-公共卫生所往东北方向40米-七甲坪镇镇政府—无名路—支路一往北50米拼成的部位； 麻溪铺镇：老319省道下边25米（西至支路）—中小学东北侧—荔溪—老319省道下边25米（北至支路）—镇相关部门—老319省道东西南25米—支路东侧25米（南至319南90米）排成的区域中； 筲箕湾镇：405乡道往东20米—G319两旁50米(支路—警察中队)—舒溪—支路东西南50米围出的地域；
2级 冷水井镇：规模内除七级本身部位； 七甲坪镇：时间范围内除6级外区域中； 麻溪铺镇：範圍内除1阶段或者板块； 筲箕湾镇：超范围内除四级其它部分；
三等 特一级 二酉壮族乡：县道005更替25米(支路至宗琳培训学校、北至各民族小学东200米、东至用电所东150米)—县道005东80米(用电所至卫生管理院北端道路段的)围出的部分； 马底驿乡：银银文化艺术小孩园往东50米-乡区政府-老G319（往方向二边各25米）搭成的板块； 楠木铺乡：G319省道下边25米（西至公共卫生间标准化管理局）—X022西25米—村委会—G319省道下边25米（农商行北百米）—X022东25米—G319南200米（X022东25米—当地政府南侧）搭成的部位； 明溪口镇：酉源酒店宾馆以南支路-县道004以西至的边界区间—农行-农村房子诚信社（往村道双方延升30米）—省道313—码头工程巷—无名支路—关于养老地产养老院—镇国民政府性—省道313—经二路往南20米排成的区域划分； 借母溪乡：省道241—乡市政府（往东20米，往西20-一百米）；省道241往東西20米（清洁院付近）排成的地区；
五级 二酉壮族乡：使用范围内除二级其他城市； 马底驿乡：部位内除考试内容一级多于部位； 楠木铺乡：范围图内除3级或者区域中； 明溪口镇：范围图内除四级之间地方； 借母溪乡：领域内除1阶段外区；
注：各种界限须切合沅陵县各村镇士地职别空间图确定好。 三、基本准则评估价 表5  沅陵城区区极别基点地皮价 企业：元/mm²米
占地型号 一級 下级 三级考试 四个维度 五六级
商食用地 3610 1940 1231 841 633
居住房建设用地 1653 1254 965 728 560
矿山机械仓库占地 586 493 415 349 294
公用设施服务保障管理与公用设施服务保障区域 公益性的管理与公益性服务培训居住用地Ⅰ 1010 778 596 462 371
安全服务性管理制度与安全服务性安全服务居住用地Ⅱ 633 533 449 378 318
  表6  沅陵县乡镇村水平基本准则地皮价 厂家：元/平方和米
城镇职工等别 县区品牌 征地型号 七级 二级考试 三級
头等 官庄镇 商饮用地 1046 738 509
房征地 656 527 424
工矿企业仓储配送农业用地 380 319 268
公共性工作操作与公共性工作工作商业用地Ⅰ类 492 396 318
通用标准化管理与通用服务培训居住用地Ⅱ类 397 333 280
五强溪镇 商采用地 994 701 483
房屋土地 623 501 403
工矿企业存储建设用地 367 308 259
通用工作与通用贴心服务土地Ⅰ类 467 376 302
共公工作管理与共公产品居住用地Ⅱ类 383 322 271
二等 温水井镇 商饮用地 754 462 /
商品房占地 538 400 /
矿山仓储物流居住用地 326 255 /
公益性服务保障管控与公益性服务保障服务保障土地Ⅰ类 404 300 /
公众管理制度与公众服务保障占地Ⅱ类 341 266 /
麻溪铺镇 七甲坪镇 筲箕湾镇 商用药地 698 427 /
居住房建设用地 498 370 /
矿山设备电商仓储土地用途 317 248 /
售后服务性控制与售后服务性售后服务农业用地Ⅰ类 373 278 /
贴心服务性经营与贴心服务性贴心服务占地Ⅱ类 332 259 /
三等 二酉壮族乡 明溪口镇 马底驿乡 楠木铺乡 借母溪乡 商服食地 562 405 /
房产土地 457 350 /
工矿企业仓库空间土地用途 292 245 /
公用工作管理与公用服务管理土地用途Ⅰ类 343 263 /
公开工作与公开保障居住用地Ⅱ类 305 256 /
  表7  沅陵县里区商吞服地行车路线价 的单位：米、元/平方公里米
编号规则 路途各称 路线地图最低为 路径始发站 隶属关系級別 的道路内型 标准的宽度 路经价
A101 辰州大街 虎溪北路 体肓巷 五级 主杆道 20米 6314
A102 辰州南路 田径巷 古文化路 二级 主枝道 20米 9076
A103 辰州大街 技术 路 回龙路 1级 主枝道 20米 7395
A104 老城路 建筑街 县信念病院 七级 次干道 16米 5776
A105 天宁南路 网站建设街 玉兰花路 特级 树干道 20米 8537
A106 迎宾北路 网站建设街 白圆寺巷 一級 基部道 20米 7836
A107 菏花路 天宁南路 迎宾北路 6级 次干道 16米 8164
A108 文化艺术路 基础建设街 菏花路 1阶段 次干道 16米 7945
A109 开发街 龙泉路 迎宾北路 特一级 次干道 16米 4155
A201 龙泉路 西城路 建筑街 二次 次干道 16米 3347
A202 哈尔街 西城路 老城北路 五级 支路 1三米 2858
A203 古镇北路 建筑街 鸾凤街北50米 二次 次干道 16米 3328
A204 蝶双飞街 古都北路 天宁南路 中级 次干道 16米 3820
A205 天宁南路 构建街 鸳鸯戏水山市场 二次元 主要道 20米 4988
A206 辰州西路 桥头 虎溪北路 二次元 树干道 20米 3625
A207 迎宾北路 制作路 紫云路 下级 主枝道 20米 4383
A208 尤家巷 油菜花路 龙兴国道 二级考试 次干道 16米 4944
A209 龙兴马路 辰州西路 古城旅游南路西50米 两级 主要道 20米 3249
A210 龙兴国道 辰州东路 张家巷路 二级考试 主枝道 20米 3392
A211 龙兴西路 辰州东路 丽江古城南路西50米 两级 基部道 20米 4231
A212 艺术路 白荷花路 龙兴马路 中级 次干道 16米 3734
A213 迎宾南路 南桥头 塘湾路 五级 主要道 20米 5345
A214 司马北路 迎宾南路 司马南路 二次元 主杆道 20米 2983
A215 迎宾南路 塘湾路 司马北路 三级 主杆道 20米 4243
A216 金水北路 迎宾南路 咪子山路上 中级 支路 12m 2917
A217 凤鸣街 二环街 黄姑路 五级 支路 11.8米 2777
A218 黄姑路 凤鸣条条大路 迎宾南路 二级考试 次干道 16米 3498
A219 凤郑铁路桥 滨江区南路 黄家冲路 中级 次干道 16米 4065
A220 公鸡尾路 迎宾北路 松林路 五级 支路 1三米 2771
A221 紫云路 迎宾北路 鸭鹅尾路 二级考试 支路 11.8米 3778
A222 辰州东路 回龙路 龙兴大道北 2级 次干道 16米 5078
A223 迎宾北路 紫云路 张家巷路 一级 树干道 20米 3251
A224 沅陵东路 司马北路 第一中学南侧 下级 树干道 20米 3286
A225 黔里面大道 司马北路 司马东路 中级 主枝道 20米 3442
A226 张家巷路 龙兴街道 迎宾北路 一级 次干道 16米 2901
A227 司马东路 迎宾南路 阶段边缘区域 三级 次干道 16米 1849
A301 太常马路 酉水马路 太常五路 三级考试 基部道 20米 2411
A302 望圣路 凤鸣街道 司马北路 三级职业资格证书 主枝道 20米 2156
A303 黔里面大道 箭潭路 司马北路 二级 主杆道 20米 2444
A304 黔在大中城市道 太常三路 湖旁 两级 主杆道 20米 2033
A305 酉水西路 太常街道 太常六路东北侧支路 三级视频 次干道 16米 1766
A306 迎宾北路 张家巷路 溪流 三级视频 基部道 20米 1648
A307 黔广州中山大学道 箭潭路 桥头 三阶段 主杆道 20米 2006
A401 沅陵大道北 工業三路 桥头 4级 主杆道 20米 2038
A402 蓝溪路 蓝溪河 去上竹坪村交叉路口 四六级 次干道 16米 1521
A501 沅陵东路 工业化三路 高缴费站 3级 主杆道 20米 1709
A502 行业一起 沅陵街道 化工业五路 3级 基部道 20米 1380
表8  沅陵县乡镇村商用药地途径价 单位名称：米、元/㎡米
乡镇政府简称 序号 旅程品牌 路线规划原点 行车路线最后一步 隶属于 类别 路面内型 规格深度的 自驾线路价
官庄镇 A101 民俗民风异域风情街 金山路上 支路 3级 支路 8米 1593
A102 金霞路 高华路以北支路 尊老院 一层 次干道 11.8米 2331
A103 金霞路 高华路以北支路 农村信用联社办理 一级通过成绩 次干道 11.8米 1369
A104 G319 金霞路 金山路上以北百米 一级通过成绩 主要道 16米 2215
A105 G319 湘江酒烟行 溪流以西支路 4级 基部道 16米 1459
A106 高华路 金霞路以南20米 S227以南支路 1阶段 主枝道 16米 1656
A201 G319 开发计划支路 杭瑞速度 一级 主杆道 16米 1022
五强溪镇 A101 S318 S318以北支路 五强溪大市场中 第一 基部道 16米 2289
A102 S318 S318以北支路 五强溪酒店餐饮以南支路 特级 主杆道 16米 1565
A103 S318 万羊溪 华人农行 一级通过成绩 主要道 16米 1657
A201 S318 万羊溪 万羊溪西330米 两级 主枝道 16米 1242
A202 S241 五强溪税收公安分局 员工宠物医院东北侧支路 二次 基部道 16米 971
筲箕湾镇 A101 G319 卫生防疫院以北150米 女艺人小学生园 考试内容一级 基部道 16米 1506
七甲坪镇 A101 七甲坪条条大路 X015 沅五路以西150米 第一 基部道 16米 1405
A102 沅五路 农行中国人民银行东侧支路 七甲坪大道北 三级 主要道 16米 1253
A103 X015 沅五路 农商行 二级 主要道 16米 1261
明溪口镇 A101 县道004 集贸卖场 高滩酒店宾馆 二级 主要道 16米 1203
麻溪铺镇 A101 老G319 荔溪 的国电嚣网 四级 树干道 16米 1438
生水井镇 A101 G319 国家具网 加高温油脂站 6级 主杆道 16米 1247
二酉乡 A101 县道005 交叉的情况口 安排所南侧 一层 基部道 16米 1350
A102 县道005 重叠口 宗琳培训机构以北县道 一个 基部道 16米 858
马底驿乡 A101 公路319 怡溪 二手长途汽车总站北60米 特级 主杆道 16米 1342
A102 高速公路319 村道 村道以西支路百米 特一级 主要道 16米 1096
楠木铺乡 A101 G319 乡部门 Y427西50米 1阶段 主杆道 16米 1113
           
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