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  一、拟稿视频背景 房屋定制新盘开发商证件办好是百姓顾客最疑虑、最真接、最实际情况的财土房产公司权情况。长久的至今以来，因定制新盘开发商违法行为违禁毁约、国家行业控制不精准等原因分析，更多已售新盘真正无法适时办好不变土房产公司权证，造成危害选房人切身财土房产公司权。为扎实扎实扎实稳步推进坚决贯彻体现党中间、国务院工作厅和省、市并于扎实扎实扎实稳步推进“放管服”的变革、进步骤系统优化营商工作环境决策确定谋划，从真正上突破房屋定制新盘开发商“证件办好难”情况，引入房屋定制新盘开发商正确控制共识机制化共识机制，跟据广东省百姓国家工作厅《并于下发档案<广东省扎实扎实稳步推进新修宝贝房“交付即交证”变革确定方法>的通知范文单》（湘政办发〔2021〕75号）和〈怀化市扎实扎实稳步推进新修宝贝房“交付即交证”变革确定方法〉的通知范文单》（怀政办发〔2022〕25号）档案精神状态，在汇总我县开展业务“交付即交证”变革试点村成就基础框架上，跟据关于中规定，确定了《沅陵县扎实扎实稳步推进新修宝贝房“交付即交证”变革确定方法》（低于通称《确定方法》）。 二、拟稿整个过程 202半年-5月6日，我局综合县住建局、县政务大厅工作中间、县税务机关局等四监管部门发放了《沅陵县扩建的商品销售价格房“交楼即交证”深化改变示范点组织保证实行规划范文范文设计》（沅理所当然资〔2021〕142号），判断“芸芦雅苑”、“裴翠观澜”三个活动进行示范点组织，截止期当下，为两活动保证“交楼即交证”300本。自此以后，通过江苏省市民地方以政府部门企业办公楼厅颁布《江苏省促进扩建的商品销售价格房“交楼即交证”深化改变保证实行规划范文范文设计》(湘政办发〔2021〕75号)、怀化市市民地方以政府部门企业办公楼室相关颁布《怀化市促进扩建的商品销售价格房“交楼即交证”深化改变保证实行规划范文范文设计》的的通知（怀政办发〔2022〕25号）文档文件特殊要求，通过我县深化改变示范点组织进行条件报告，起手拟草了我县《保证实行规划范文范文设计》，经局内部人员三次探讨合并图片，-5月1日至30日听取到几个有重任明确分工的县直组织合并图片想法建议，我局进十步改进后演变成了了《保证实行规划范文范文设计》（探讨稿）。1月10日，县地方以政府部门副区长戴德伟组织例会例会，专题理论研究理论研究《保证实行规划范文范文设计》拟草及听取想法建议听取意见条件报告，梳理演变成了本《保证实行规划范文范文设计》（送审稿）。 三、大部分介绍 （一）层面骨架。《落实方案范文》共五部份，分别为从整体需要、组织性领军、事情的职责、事情的责任、事情的需要对新砌商品信息房“拿房即交证”深化改革确立特定对策，接通堵点和关键性环节，频频改善事情的策略，实行“拿房即交证”必然化。 （二）改革的实质梦想。建设拿房子与交证连驱力制，将法规快装项目完工了建筑项目施工项目收货后、不走产第二次注册（栋证）时候的流程图内置到项目完工了建筑项目施工项目收货登计簿的前，确认结束项目完工了建筑项目施工项目收货登计簿的即掌握补办流程第二次注册状态；在结束项目完工了建筑项目施工项目收货登计簿的后20个运作天内，由房置业研发中小企业运营化拿房子，很自然信息经理主管团队依申请书为选房人补办流程转出注册（分户证），保证选房人“拿房即拿证”。 （三）用于超超区域。从17月31日起，整个城镇职工设计规划超超区域内新要先拿到国家建造土地的采用采用权的发售品牌房投资的项目必要颁布“拿到自己的新房子即交证”。一同表杨已要先拿到再建品牌房发售经营许可证、未来品牌房交给的宠物美容行业行业投资的项目，用伸请被列入“拿到自己的新房子即交证”超超区域。 （四）部位乃至每一位员工部位职责。设立由县百姓政府部主抓副区长任班级长的沅陵县积极深入推进再建餐品房“交楼即交证”深化转型领军班级，领军班级会议室室建在县大自然美影视资源的。大自然美影视资源的、住建（民防）、发改、政务大厅的服务、税务上的、国库、茶叶市场行业管理、百姓中国银行、省份监察等部位乃至每一位员工相互完善协调，联动积极深入推进深化转型。 （五）补办步奏。《试行措施》遵循淘宝产品信息房建筑期从“交楼即交证”产品的建筑转卖、交付检验检验、交楼交证等全步奏使用调优调优。首先建筑转卖的时候，严把转卖进口关，实施“交楼即交证”的规范化淘宝产品信息房转卖纸质三方合同样本，周到须严格执行转卖纸质三方合同网签备案流程来访核查，着力大力推广电影预告来访核查；第二交付检验检验的时候，将不出产国有集体土地权调查员和国有集体土地、规化、房地产商行业勘测步奏外置到整合检验之后，须严格须严格执行整合检验，并行执行展开相关内容指標和成本的调查核实账务处理，要学会简化国有集体土地指標账务处理程序流程，关键大力推广装修工程全过程支付和告知书模板的承诺制；三是交楼交证的时候，房地产商行业制作企业公司在的项目有交付检验检验备案流程来访核查手读后既可以使用补办不出产本次来访核查，须严格执行交楼与转入来访核查对接，调优不出产来访核查产品。 （六）网站扫码。打入产品设计产品核准工作体统与租赁房域信息内容化“一网通办”网站、与纳税征管体统互联网极客网络的不走产托运“一窗业务”在线网站，更快靠拢县政务软件服务性一起化网站，保证 不走产托运“一网通办、异省通办”和不走产托运、宠物美容行业开发设计商商行业市场交易、纳税征缴“一窗核发、串行续办”。宠物美容行业开发设计商商行业开发设计中小企业只需要通过明细表能提供每套详细的进窗資料，有核准逐一时间顺序的，先核准的岗位要将核准结杲传送货到下一些岗位，保证 环节和核准具体情况可立即快速查询。 四、《推行计划方案》推行意义上 “拿到自己的买二手房子即核发”让买房者在接房环境一单拿买二手房钥匙，一单领去卡主不动产证证，确保定居权和不动产证的保持一致；也就能够可以转户口、入校、成交、信用贷款等，吃下了“定心丸”，逃避拿到自己的买二手房子搬入新家太长精力但货已可以处理营业执照的不便情行，缩短故障楼盘价格的产生了，进三步维护与保养了买房者的违法合法权；这样不仅尽管，在拿到自己的买二手房子环境既能领证，买房者不需要专程到任务栏处理移动变更登记等手续费，节省成本过多精力的也还克服了买房者处理营业执照的“疑虑”，高效益便捷性。                            沅陵县那自然网络资源局 2023年2月22日